Beschreibung
Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre und überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Lage in unmittelbarer Nähe zur Wertach.
Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer, einen groß-zügigen Wohnraum, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf den Balkon, der einen angenehmen Blick ins Grüne, auf den angrenzenden Spielplatz und in Richtung Wertach bietet.
Ein besonderes Hightlight ist der zur Wohnung gehörende, ca. 25 m² große Kellerraum. Dieser bietet außergewöhnlich viel zusätzliche Abstell- und Nutzfläche.
Die funltionale Grundriss, der ein-ladende Balkon und die großzügige Kellerfläche verleihen der Wohnung zusätzlichen Wohn- und Nutzungs-komfort.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Ausstattung
Das Gebäude wurde vor rund zehn Jahren umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem Dach, Fassaden und Fenster erneuert.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und idyllischen Gegend im Augsburger Stadtteil Oberhausen.
Sie verbindet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in näherer Umgebung. Dank der guten Verkehrsanbindung ist die Lage auch für Pendler attraktiv.
Sonstiges
Haftungsausschluss: Sämtliche Angaben basieren auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Käuferprovision: 3,57% incl. MwSt.
Die Maklerprovision wird gemäß den gesetzlichen Vorgaben hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.