Beschreibung
Die großzügige Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus im Moosinninger Ortsteil Eichenried nahe München und bietet einen idealen Mix aus viel Platz, hellen Räumen und direktem Garten-zugang.
Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer, ein weiteres großes Zimmer (z. B. Kinder- oder Gästezimmer) sowie ein zusätzliches Büro/ Arbeits-zimmer. Eine geräumige Küche mit Platz für einen Esstisch, Diele/ Eingangsbereich und ein Tageslicht-bad runden den gut durchdachten Grundriss ab.
Dank der breiten Fensterflächen sind die Räume den ganzen Tag über angenehm hell, die modernisierten Oberflächen (u. a. neue Böden und Fenster) sorgen für einen zeitgemäßen Auftritt.
Ausstattung
- Erdgeschoss mit großzügigem Wohnbereich
- Gemütlicher Kaminofen für wohlige Wärme an kalten Tagen
- Moderne Einbauküche
- Heller Wintergarten mit Blick ins Grüne - ideal als Ess- oder Relaxbereich
- drei Außenstellplätze mit der Möglichkeit, ein Carport zu errichten
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Eichenried in der Nähe von Moosinning. Einer beliebten Gemeinde im Landkreis Erding.
Die Birkenstraße ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern und überzeugt durch eine ruhige, dennoch zentrale Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:
- kurze Wege nach Erding, zum Flughafen und zur A92
- gute Busanbindung Richtung Erding und Ismaning
- zahlreiche Rad- und Wanderwege im direkten Umfeld
Sonstiges
Haftungsausschluss: Sämtliche Angaben basieren auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Käuferprovision: 3,57% incl. MwSt.
Die Maklerprovision wird gemäß den gesetzlichen Vorgaben hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.