Beschreibung
Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Prien am Chiemsee – nur ca. 300 Meter von der Uferpromenade entfernt. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss: Alle Räume sind direkt vom Flur aus zugänglich. Neben dem geräumigen Wohnzimmer und Schlafzimmer bietet die Wohnung eine helle Wohnküche mit Platz für einen Esstisch. Die Einheit wurde vor rund 13 Jahren umfassend renoviert und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Optional können zwei abgeschlossene Garagen zum Preis von je 25.000 € (gesamt 50.000 €) erworben werden. Aufgrund der Nähe zum See sind diese besonders attraktiv – aktuell sind sie für 350 € pro Monat vermietet und eignen sich auch hervorragend als Unterstellplatz für Boote.
Ausstattung
Südlich ausgerichteter Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer
Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss
Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (im Preis enthalten)
Zwei geräumige Kellerräume, einer davon mit Fenster zum Garten und Stromanschluss - ideal als Hobby- oder Arbeitszimmer
Gepflegtes Wohnhaus auf großzügigem Grundstück mit Gemeinschaftsgarten ohne Renovierungsstau
2 optional erwerbbare Einzelgaragen mit Stromanschluss, derzeit sehr gut vermietet (8% Rendite)
Funktionaler Grundriss mit zentralem Flur und separatem Zugang zu allen Räumen
Lage
Die Wohnung befindet sich in der gefragten Seestraße von Prien am Chiemsee – eine der besten Lagen für alle, die das Leben am Wasser schätzen. Badestrände und die Uferpromenade mit Hotels, Cafés, Bootsverleihen und Restaurants sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur umfasst Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und den Bahnhof Prien, der nur ca. 5 Fahrradminuten entfernt liegt. Von dort aus erreichen Sie München bequem in ca. 45 Minuten. Auch mit dem Auto ist die bayerische Landeshauptstadt in unter einer Stunde erreichbar. Prien bietet durch die einzigartige Kombination aus Chiemsee, Alpenpanorama und ganzjährigem Freizeitwert eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität.
Sonstiges
Haftungsausschluss: Sämtliche Angaben basieren auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Provision: 1,19% incl. MwSt.