Beschreibung
Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Markt Schwaben. Auf ca. 102 m² Wohnfläche bietet sie fünf helle Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette und eignet sich ideal für Paare oder Familien.
Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großen Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung und eröffnet einen schönen Blick ins Grüne. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten, ein eigenes Kellerabteil sowie die gemeinschaftliche Werkstatt im Untergeschoss ergänzen das Angebot.
Die Wohnung wurde regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem dreifach verglaste Fenster, erneuerte Heizkörper, eine dezentrale Wohnraumlüftung sowie eine Küche mit hochwertiger Granit-Arbeitsplatte.
Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre helle Atmosphäre, die praktische Raumaufteilung und die gelungene Verbindung aus ruhigem Wohnen und zentraler Lage.
Ausstattung
- Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang
- Großer Balkon mit schönem Weitblick
- Einbauküche mit hochwertiger Granit-Arbeitsplatte
- Badezimmer und separate Toilette
- Dreifach verglaste Fenster, erneuert im Jahr 2015
- Erneuerte Heizkörper aus dem Jahr 2015
- Dezentrale Wohnraumlüftung in allen Räumen, installiert bzw. erneuert im Jahr 2025
- Gepflegter Zustand durch regelmäßige Modernisierungen
- Gemeinschaftlich nutzbarer Garten
- Eigenes Kellerabteil
- Gemeinschaftlich nutzbare Werkstatt im Untergeschoss
- Sofort verfügbar
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem idyllischen und grünen Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft in Markt Schwaben. Die Anbindung nach München ist durch S-Bahn und Zug sehr gut; die S-Bahn-Station Markt Schwaben liegt ca. 800 m entfernt, die Bushaltestelle „Am Roßacker“ ca. 500 m. Auch der Autobahnanschluss A94, der Münchner Hauptbahnhof sowie der Flughafen München sind gut erreichbar.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Drogerien, Restaurants und Cafés befinden sich in der Nähe. Zahlreiche Rad- und Spazierwege, Sportanlagen sowie Bade- und Erholungsmöglichkeiten bieten zusätzlich einen hohen Freizeitwert. Auch die Therme Erding ist in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Sonstiges
Alle Informationen in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt, erfolgen jedoch ohne Gewähr, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Käuferprovision: 2,975% inkl. MwSt.
Die Maklerprovision wird gemäß den gesetzlichen Vorgaben hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.