Beschreibung
Das gepflegte Reihenmittelhaus bietet rund 137 m² Wohnfläche auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss sowie zusätzliche Keller- und Abstellflächen. Der Wohn- und Gartenbereich ist nach Süden ausgerichtet und liegt angenehm ruhig innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets.
Aktuell verfügt das Haus über 4 Zimmer; das große Schlafzimmer im Obergeschoss kann bei Bedarf wieder geteilt werden, sodass ein fünftes Zimmer entsteht. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss-Studio mit offener Gestaltung und einer Raumhöhe von über 3 Metern.
Zur Ausstattung gehören außerdem Terrasse und Garten, Tageslichtbad, separates Gäste-WC, Unterkellerung sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss.
Die Immobilie ist seit rund 20 Jahren zuverlässig an eine nette Dame vermietet. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieterin werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Der Zustand entspricht überwiegend dem Modernisierungsstand der 1990er Jahre.
Ausstattung
Modernisierungen wurden zuletzt in den 90er Jahren durchgeführt - damals wurden Heizung, Fenster und das Dach erneuert.
- 4 Zimmer (teilbar in 5 wie ursprünglich geplant durch Aufteilen des sehr großen 27 m² Elternschlafzimmers)
- Tageslichtbad und separates Gäaste-WC
- Voll unterkellert plus Abstellraum im DG
- Großteils den 90er Jahren entsprechende Ausstattung und Zustand
Lage
Ruhige Wohnlage im gewachsenen Kirchheimer Ortsgebiet, abseits der Hauptverkehrsachsen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind gut erreichbar; die S-Bahn-Station Heimstetten sowie A94/A99 liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.
Sonstiges
Die Grundstücksfläche teilt sich auf 133 m² reine Grund-und Gartenfläche und knapp 70 m² Anteile an Gemeinschaftsflächen, Zuwegung und Garagen.